搞不清楚这4种情况分分钟变成失地农民,农民朋友们一定要理性!

来源:东方网  |  2017-12-24 15:46

二轮土地承包到期在即,国家最近提出了农村二轮土地承包到期后,将承包期延长30年。对于很多依靠土地种植而获得收入的农民朋友来说,这无疑是一个激动人心的消息。但是对于一些因为政策原因没有分到土地和一些因为个人原因失去了本来分到土地的人来说,并没有多喜人,所以广大农民朋友要注意下面这4种情况,避免出现一些让人遗憾的情况。

第一,未完成土地确权

国家计划在2018年年底前完成土地的确权工作,现在离截止时间还剩一年的时间,所以还没有完成土地的确权的农民朋友应该加紧步伐,积极配合土地确权工作。只有拿到国家颁发的土地承包经营权证、不动产权证书才能证明土地的归属。如果没有错过确权、没有拿到证书,那么以后如果发生土地纠纷就很容易处于劣势的位置。

第二,违规买卖土地

国家明文规定,农村土地不能私自买卖,但是在实际的操作中,依然存在这样的违规买卖的情况。但是随着农村土地制度的完善和国家土地确权工作的深入开展,土地权属会更加清晰并记录在案。所以往后如果发现在耕地私自变卖,会直接没收;如果在耕地上加盖房屋,则会拆除房屋后没收土地,对于土地归属问题的把控是趋向越来越严格的。

第三,土地有偿退出

因为农村的一些青壮年外出打工现象普遍存在,所以在农村就会有一大部分土地会存在闲置的情况,这也是一种资源的浪费。所以现在很多地方都会推行土地有偿退出政策,就是不在拥有这块土地/宅基地,然后领取一定金额补贴,补贴金额的大小和土地面积大小和当地的经济水平有密切的关联。这个政策也是需要广大农民朋友自行判断性价比,像一些已经在城市已经扎稳脚跟并可以持续发展的人,放弃土地,领取补偿就不会是太大的损失;但是对于只是在外务工的人来说,如果贸然放弃土地,那么日后回去农村发展就难了。所以不确定未来发展情况的人,上策以土地流转的方式把土地转租出去,这样一方面有租金收,另一方面也为自己留了一条退路。

第四,土地抛荒

根据国家法规规定,承包了农村土地的人如果连续两年没有进行任何耕种的,原发包单位是可以收回耕地所有权的。但是现实操作中,并没有很好地落实,离开农村、进城务工的人也是很多的,所以土地抛荒问题是客观存在的。虽然耕种对于很多在外务工的农民朋友来说已经不是主要的生活来源了,但是也不能确定未来是否能完全脱离农村,所以以其因为抛荒而被收回土地,还不如自己主动出击,把土地转租。这样可以避免抛荒失地又可以获取土地分红,一举两得,何乐不为。

土地是我们农民朋友都非常看重的资源,所以我们要规避上诉情况的出现;当我们面对这样的情况的时候,我们也要沉着分析,综合对比,然后再做出选择,切忌因小失大。

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